昨天还在和同事讨论这个问题，别墅的地下室到底好不好呢?两个同事说带地下室比较好，一个同事说地下室没有任何作用。

　　我的观点是既不能完全否定，也不能完全肯定，这要看是怎样的地下室，或者你对地下室是否有需求，要具体情况具体分析。

　　我们先来看看别墅的地下室有哪些优点，哪些缺点，只有把优缺点都呈现出来，大家根据自己的实际情况，喜爱程度来判断和选择。

　　别墅地下室的优缺点分析

　　我是重庆的，由于重庆是山地地形，这就决定了重庆的别墅和其他城市的别墅有一个特点。

　　重庆很多别墅小区路面不平整，是一个斜坡，根据这一地形特点，有些别墅的地下室因为是斜坡，地下室的一侧地势要低，有一侧地势较高，地势低的一侧就完全采光;有些别墅的地面就比较平坦，那这种别墅的地下室就不采光，使用的是天井采光。

　　因此，在讨论别墅地下室的优缺点的时候，分两种情况来讨论，一种情况是地下室全采光;一种地下室不采光。

　　1、全采光的地下室：这种别墅的地下室就和地面的一层别墅有一个区别就是，别墅地面低的一侧，是完全采光的;别墅地势高的一侧，采光效果就不是很好。

　　总的情况来说，这种别墅的地下室采光很好，跟地面一层的采光没有太多的不同，这种地下室我们称为全采光的地下室。

　　2、不采光的地下室：由于地下一层完全在地下，地面和别墅的一楼齐平，自然采光就无法达到地下，要让地下也采光，就只能在别墅的花园里挖一个天井来采光。

　　天井挖的面积大，地下室采光就好。但是，不管天井挖的面积有多大，地下室的采光都会受到一定程度的影响，和地面一层的采光完全不同。

　　不采光的地下室，就只有使用面积比较大，地下室利用率就不高，也没有太多的实际作用。

　　重庆的别墅有这两种情况，不知道你所在的城市，修建的别墅是不是有这两种情况。根据以上分析地下室的特点来看，要判断带地下室的别墅是不是好，就容易判断了。

　　带地下室的别墅如何选择

　　要判断好还是不好，就得根据地下室的特点，还有你的具体需求来判断和选择，这里分为几种情况：

　　1、全采光的地下室是比较好的选择：

　　这种地下室如果是中间户型的别墅，就只有地势最低的一面采光;如果是端头别墅，有两面能采光;如果是独立别墅，就有三面采光。

　　这种地下室采光效果好，通风效果好，不潮湿，适合居住。很多全采光地下室的别墅，业主都把厨房、餐厅或者客厅改到地下室来，这样也合理利用了别墅的地下室，增加了别墅使用空间。

　　2、不采光的地下室不是好的选择：

　　这种别墅的地下室，只能在别墅花园里开一个天井，通过天井采光。

　　由于采光受到限制，就会导致地下室不通风，潮湿，久而久之，地下室发霉，不适合居住，空间利用率低。

　　3、特殊需求可以选择不采光的地下室别墅：

　　比如有的人很喜欢买酒，把几吨酒储存在地下室，那半采光的地下室就是比较好的选择;

　　我还遇到过一个餐厅的老板，要买半采光的地下室，说地下室可以用来泡咸菜，泡辣椒等。

　　如果你对地下室有特别的需求，买半采光的地下室就是比较好的选择。家具

　　选择注意事项

　　不管是购买全采光的地下室还是半采光的地下室，都应该注意几点：

　　1、装修成本

　　地下室的装修是很花费成本的，有些别墅的地理位置不同，在装修的时候，还有可能做土建，做土建就有可能花费几十上百万。在购买之前，一定要实地考察，初步的估计装修成本要花费多少。

　　2、防水防潮

　　不管是全采光的地下室还是不采光的地下室，都会遇到防水防潮的问题。做的好，你地下一层居住就很有舒适性，就能发挥地下一层的作用;做的不好，你地下一层根本就无法使用，既花费装修成本，也没有实际作用，得不偿失。

　　从上面几点分析来看

　　地下室有全采光和半采光的地下室，如果是全采光的地下室，利用率就很高，选择这种地下室的别墅就非常理想，能够让地下一层完全利用。

　　如果地下室不采光，这就要看地下一层你是否有这个需求，如果有需求，也可以选择，反之，地下一层就没有太多的实际意义。

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